11月成都将有2000亩土地上市 市场回暖年底急补仓
来源: 本站作者:时间: 2014-11-06
积金政策进一步放松,贷款总额上限提升至50万元、面积限制取消、放开异地公积金贷款和“放松申请条件”政策的出台,极大地提振了楼市信心。来自四川中原地产的统计显示,10月的最后一周,成都楼市已经出现了企稳回升的态势。
年底补仓11月将有2000亩土地上市
“10月份成都主城区及郊县区土地累计供应约806亩,较9月同期增加44%;土地累计成交约204亩,较9月同期增加了7%。其中,主城区土地累计供应约206亩,较9月同期增加87%;累计土地成交面积43亩。”专业人士认为,最近土地市场颇为冷清,仅一宗位于成华区的20亩住宅用地供应,并遭遇流拍。但据成都市国土资源局公示的土地出让公告信息,11月将有40宗土地供应,供应面积突破2000亩,预计在市场回暖和开发商年底补仓的推动下,土地成交或将出现明显上涨。
回归常态项目预售个数和面积均回落
数据显示,10月27日—11月2日,成都主城区共4个住宅项目领取预售许可证,较之前减少3个。商品住宅供应面积为6.9万平方米,环比下降67%。
“锦江区持续发力,西北区域集体‘失声’。”专业人士认为,10月最后一周,锦江区楼市解冻后持续发力,共2个项目获取预售,供应面积3.1万平方米;成华区回归保守,共1个项目获取预售,供应面积为1.4万平方米;高新南区保持平稳,共1个项目获取预售,供应面积为2.39万平方米;而地处西北方的青羊区、高新西区和金牛区则没有新盘入市。
高位企稳成都商品住宅成交3857套
数据显示,10月27日—11月2日成都市商品住宅共成交3857套,环比上涨0.16%;成交面积为36.6万平方米,环比下降0.05%。其中,主城区商品住宅共成交1788套,环比下降2.6%;成交面积为17.4万平方米,环比下降2.8%;近郊县商品住宅成交2069套,环比上涨2.6%;成交面积为19.2万平方米,环比上涨2.6%,
“目前主城区一手商品住宅成交转势微幅回落,整体走势转为平稳,预计后市政策面仍对改善型需求利好最大,改善型需求将得到进一步释放,成交或将企稳回升。”专业人士认为,最近楼市再度释放利好信号,即公积金政策的进一步放松,其中最主要的为“贷款总额上限提升至50万元”、“面积限制取消”、“放开异地公积金贷款”和“放松申请条件”。