二、重大事项披露：

    1.标的物按实物现状拍卖。

    2.公告中的面积仅供参考，面积多少不影响其成交价。

    3.从委托人到买受人的权属变更登记过户的税款由委托人和买受人按国家规定各自承担应缴部分,从委托人到买受人的权属变更登记过户的办证工本费用由买受人承担。

    4.竞买成功，在买受人交清全部拍卖成交价款之前，标的物产生的各种费用由委托人承担；竞买成功，自买受人交清全部拍卖成交价款之日起，标的物产生的各种费用由买受人承担。

    5.房屋承租人享有优先购买权。

    6.买受人从竞买成功并交清全部价款之日起享有房屋所有权；从付清全部拍卖成交款项的次月起享有租金收益权。

    7.标的物的状况由买受人自行查勘、核实。

    8.拍卖成交并交清全部拍卖成交款项后，由竞买人自行对标的物进行清场接收；全额支付拍卖成交款项后由买受人自行办理产权变更登记，如未及时办理产权过户登记造成的法律后果由买受人自行承担。

    9.标的物现有及未知瑕疵，本公司不承担任何担保责任。

    10.本场拍卖会拍卖方式为有保留底价增价式拍卖，保留底价即为起拍价。

    三、合格竞买人

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

    四、咨询、看样时间

    自本公告发布之日起至2022年7月9日10：00止接受咨询，咨询电话：13980401568  廖先生。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地看样。

    看样时间：即日起至2022年7月9日止（需提前预约），带看样人、联系电话：13980401568  廖先生。

    五、竞价规则：

    1、至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次拍卖为有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。

    六、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：

    1、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金。成交价款定金冲抵成交价款尾款。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

    2、拍卖成交后，买受人须在7日内到成都市锦江区毕升路468号创世纪广场31楼--四川盈信天地拍卖有限公司办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等相关文件，于签订《拍卖成交确认书》当日17：00前支付尾款，并付清拍卖佣金（拍卖成交价的5%）。

    买受人的拍卖成交价款尾款及佣金支付方式二选一： 1、通过淘宝订单支付。2、通过线下银行转账支付至我公司的对公账户---户名：四川盈信天地拍卖有限公司   开户行：四川三台农村商业银行股份有限公司总行营业部   账号：2440 0120 000023484，（付款时请备注所买标的。）

    3、买受人付清全部成交价款、拍卖佣金或办理相关手续后，即可办理标的物移交手续。 

    七、相关权利及优先购买权

    标的优先购买权人未参加竞价，视为自动放弃优先购买权。

    八、竞买须知

    参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

    九、特别说明

    拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。公告中的面积仅供参考，面积多少不影响其成交价。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    十、咨询方式

    联系方式：廖先生 13980401568。

    联系地址：成都市锦江区毕升路468号创世纪广场31楼。

                                                                                                  四川盈信天地拍卖有限公司

                                 2022年6月23日